永銘國際詳解希臘購房移民三大步驟
發布時間：2015-03-04
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購房移民希臘，永銘國際為您解析希臘買房三大步驟。
1、確定地產項目
購置希臘房產前，需對各類房產項目進行實地考察，全面調查房產的法律狀況，了解房地產當前所有人以及至少前20年的所有人信息，特別是在上述所有人名下房地產是否被抵押、是否喪失抵押品贖回權、是否涉及其他法律訴訟等。
2、簽訂購房協議
選定房產確定價格后，預付10%訂金，公證員審查所有目標房產的法律文書的真實性和有效性出具賦稅報告，投資者前往稅務部門繳納房產稅或增值稅，然后在公證處簽訂正式購房合同，交付全部費用；獲得房屋使用權。
希臘房產的增值稅及過戶稅：2005 年12月31 日之前取得建筑許可證的房產征收合同價值的10%，2014年1月1日起，房產過戶稅下調至3%；在2005 年12月31 日之后取得建筑許可證的房產改征增值稅，各島嶼（克里特島除外）征收合同價值的16%，其它地區為23%。
3、獲取正式合同
正式合同的簽署必須經過公證，隨后在當地土地注冊辦公室或希臘國家地籍注冊局登記備案，到當地政府登記房屋使用權。
隨后購房者還要辦理更換水費、電費、電話、煤氣等更名手續，支付房屋中介費、律師費、公證費等費用。
